Bref historique des étapes précédentes les plus récentes

Depuis plusieurs années, la Ville de Namur a initié un programme global de requalification du nord de sa corbeille. Au sein de ce périmètre, le quartier «Léopold» fait l’objet de toutes les attentions.

En 2018 et 2019, un processus de co-construction relatif à l’avenir du quartier s'est tenu afin de produire des recommandations quant aux options d’aménagement du site.

Le dossier a ensuite suivi son cours et un projet de PRU (Périmètre de Remembrement urbain) a été élaboré et transmis au Gouvernement wallon.

Un PRU est un document opérationnel qui donne les grandes intentions, notamment d’un point de vue volumétrique. Il correspond au gabarit maximal dans lequel le projet doit tenir. Ce n’est donc en aucun cas un projet d’architecture.  L’objectif opérationnel du projet de PRU dit « Quartier Léopold » à Namur est de permettre la réalisation d’un projet d’urbanisme de requalification du Square Léopold à travers le développement d’une mixité de fonctions (commerces, bureaux et logements) ainsi qu’une requalification et redistribution des espaces publics au sein de l’îlot Léopold (Square et Place).  Le projet de PRU entend atteindre cet objectif à travers le développement d’un pôle commercial avec des activités complémentaires d’HORECA, de services et de loisirs, de bureaux ,de logements, d’une zone de stationnement souterraine et l’aménagement de diverses zones d’espaces publics offrant confort de déplacement, animation et favorisant l’échange et les rencontres.

Le PRU dit « Quartier Léopold » a été adopté définitivement par le Gouvernement wallon le 01 août 2022.

Cette démarche s’inscrit dans un projet global de requalification du nord de la Corbeille et une perspective communale de dynamisation du centre-ville via un effet d’entrainement escompté sur les initiatives futures de rénovation dans et autour du périmètre.

Le 14 mars 2023, la S.A. « Le Côté Verre » a déposé une première demande de permis intégré accompagnée d’une étude d’incidences sur l’environnement et d’un projet d’assainissement. Cette demande de permis a fait l'objet d'une première enquête publique du 25 avril au 24 mai 2023 mais a ensuite été retiré par la S.A. 'Le Côté Verre" en vue d'apporter des améliorations au projet suite aux conclusions des avis et observations reçues en cours d'instruction. 

Une nouvelle demande de permis intégré a été déposée fin novembre 2023. Le 18 décembre 2023, la demande de permis intégré portant sur le projet de pôle multifonctionnel du Quartier Léopold a été déclarée comme complète et recevable par la Wallonie. Cette nouvelle demande de permis porte sur: 

  • l'assainissement du sol;
  • la démolition de constructions existantes;
  • l’abattage d’arbres;
  • la construction et l’exploitation d’un pôle multifonctionnel comprenant :
    • une surface commerciale nette de 13.698 m²;
    • des services et des loisirs;
    • des bureaux;
    • 112 logements;
    • 831 emplacements de parkings souterrains;
  • l’aménagement de l’espaces publics, la modification et la suppression de voiries communales.

Nouvelle enquête publique

L'enquête publique sur ce nouveau projet se tiendra du 16/01/2024 au 14/02/2024, 30 jours permettant de recueillir les remarques sur ce projet. Durant cette période, le dossier de demande peut être consulté et des explications sur le projet peuvent être données auprès du service technique du Développement territorial du Département de l’Aménagement Urbain de la Ville de Namur selon les heures d’ouverture et sur rendez-vous.

Toutes les informations sur l'enquête publique

Une maquette 3D du projet sera aussi accessible à partir du 12 janvier au sein de la Maison des Citoyens de l’Hôtel de Ville dont l’accès s’effectue par l’entrée principale sise rue de Fer les jours ouvrables de 08h à 16h et le samedi matin de 08h30 à 11h00 ainsi qu’une intégration du projet dans le modèle 3D du territoire communal d'ores et déjà disponible sur notre site Internet : www.le-nid.be/3d 

Le projet en images

©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes
©Jean-Paul Viguier Architectes

Etapes du projet : A l'étude depuis 2007

2006

La SNCB lance un concours pour la valorisation de la dalle située au-dessus de la gare des trains

2007

Des projets sont soumis à la SNCB dans le cadre du concours. Certains prévoient plus de 50.000 m² commerciaux.

2008

Le Collège communal s’oppose aux options du concours. La Ville souhaite que les futurs développements commerciaux se fassent plus près de l'axe Fer-Ange

2008 Automne

La SNCB annule son concours, faute de projets satisfaisants

2008 Hiver

Le groupe TEC recherche un terrain pour déménager la gare des bus. La SNCB lui propose sa dalle, idéalement située au dessus de celle des trains

2009 Avril

Le Conseil communal adopte la convention de partenariat SNCB-Holding, groupe TEC et Ville de Namur pour la réalisation d’une étude de faisabilité de la gare des bus sur la dalle

2011-2012

La Ville élabore un périmètre de remembrement urbain (PRU) afin d’élargir la réflexion à l’ensemble du quartier

2013-2014

Réalisation du Plan Communal d'Aménagement Révisionnel (PCAR) portant sur l'affectation du square Léopold

2015 Février

Réalisation d'une consultation populaire sur l'avenir du square Léopold

2015 Mars à Juin

Comité de conciliation

2015 Juin

Rapport du comité de conciliation

2017

Annonce de la reprise du projet par un nouveau promoteur (Besix)

2018

Lancement d'un processus de co-construction du nouveau projet

2019 Printemps

Clôture du processus de co-construction

2019 /

Procédure de Périmètre de Remembrement urbain (PRU) "Quartier Léopold"

2022 Juin

Lancement de l’étude d’incidences sur l’environnement préalable au dépôt de la demande de permis intégré

2022 Septembre

PRU "Quartier Léopold" adopté définitivement par la Wallonie

2023 Printemps

Dépôt de la demande de permis intégré

Actualités du projet

Quartier Léopold : début de l'enquête publique ce 16 janvier 2024

Actualités des projets urbains | 11.01.2024

Ce vendredi 12 janvier se tenait la conférence de presse relative au lancement de l'enquête publique pour le projet du…